Unsere Erfolgsformel für den Verkauf Ihrer Immobilie in Deutschland
Häuser und Wohnungen in Deutschland sind aktuell stark nachgefragt: Sie verkaufen nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, einen Traum und einen Wohlfühlort. Genau das sollen potenzielle Käufer spüren.
Brauchen Sie als Verkäufer einen Makler? Mit der Luxom Group machen wir den Unterschied. Unsere Erfolgsformel kombiniert Marktkenntnis, individuelle Beratung und nachhaltige Strategien, um den besten Wert für Ihre Immobilie zu erzielen.
Für Ihren Immobilienverkauf in Deutschland
1. Angebotspreis: Transparent und fundiert
Was ist der richtige Preis für meine Immobilie? Wie hoch sollte der Angebotspreis sein? Die Nachbarn haben für viel Geld verkauft – können wir das auch für unsere Immobilie erzielen?
Einen marktgerechten Angebotspreis für den Verkauf Ihrer Immobilie in Deutschland festzulegen, ist entscheidend für Ihren Erfolg. Ein falscher Preis kann potenzielle Käufer abschrecken, und Ihre Immobilie wird möglicherweise übersehen statt als Traumobjekt wahrgenommen.
Deshalb verwenden wir bei der Luxom Group anerkannte Bewertungsverfahren und nutzen umfangreiche Datenquellen. Die Ergebnisse unserer Analyse besprechen wir offen und transparent mit Ihnen. So können wir Ihre Immobilie mit einem fundierten Preis optimal präsentieren und die passenden Käufer anziehen.
2. Unterlagen: Reibungsloser Finanzierungsprozess
Welche Unterlagen muss ich zusammentragen? Was benötigen ein Käufer und seine Bank von mir? Muss ich noch Unterlagen beschaffen und wenn ja, woher bekomme ich diese?
Darüber müssen Sie sich keine Sorgen machen. Bei der Luxom Group gehört es zu unserem umfassenden Service, alle erforderlichen Unterlagen für Sie zusammenzustellen. Wir kennen die zuständigen Ämter und wissen genau, welche Dokumente der Käufer und seine Bank benötigen. Mit uns an Ihrer Seite wird der Verkaufsprozess effizient und stressfrei gestaltet.
3. Moderne Präsentation
Wie präsentiere ich meine Immobilie sinnvoll? Wie macht man gute Fotos für die Online-Anzeige? Reicht ein Grundriss alleine aus?
Bei der Luxom Group wissen wir, dass die richtige Präsentation Ihrer Immobilie entscheidend ist. Deshalb arbeiten wir mit professionellen Immobilienfotografen zusammen. Hochwertige Bilder machen Interessenten auf Ihre Immobilie aufmerksam und hinterlassen einen bleibenden Eindruck. Zusätzlich erstellen wir für jede Immobilie ein gedrucktes Exposé, das mit diesen aussagekräftigen Fotos versehen ist.
Mit unserer 3D-Kamera bieten wir außerdem einen virtuellen Rundgang Ihrer Immobilie an. Virtuelle Besichtigungen sind besonders hilfreich für bewohnte Objekte, da sie viele erste Fragen klären, bevor persönliche Termine vor Ort vereinbart werden.
4. Interessentenmanagement: Zeitersparnis und Effizienz
Ich möchte nicht selbst als Verkäufer auftreten. Und woher weiß ich, ob der Interessent wirklich eine Kaufabsicht hat? Muss ich auch selbst auf jede Anfrage reagieren und mir dafür Zeit nehmen?
Keine Sorge – bei der Luxom Group übernehmen wir für Sie die gesamte Kommunikation mit den Interessenten. Wir prüfen sorgfältig, welche Kaufinteressenten eine ernsthafte Kaufabsicht haben, um unnötige Termine zu vermeiden. Unser Ziel ist es, einen solventen Käufer für Ihre Immobilie zu finden und Ihnen Zeit sowie Mühe zu ersparen.
5. Verkaufsstrategie: Maßgeschneidert und effektiv
Wie lässt sich meine Immobilie optimal verkaufen? Wo finde ich am besten einen geeigneten Käufer? Reicht ein Inserat in einem der Internet-Portale schon aus?
Bei der Luxom Group entwickeln wir eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie. Wir wählen gezielt die besten Portale und Anzeigen aus, um die passende Käufer-Zielgruppe effektiv zu erreichen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Fachwissen, um den optimalen Verkauf Ihrer Immobilie sicherzustellen.
6. Grundrisse: Aktualität und Attraktivität
Ich habe keinen Grundriss meines Hauses. Der Grundriss meiner Wohnung ist nicht mehr aktuell. Wie löse ich dieses Problem?
Ein Grundriss ist ein wichtiger Bestandteil für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Bei der Luxom Group erstellen wir selbstverständlich einen genauen und aktuellen Grundriss mithilfe moderner Messtechnik. Zudem überarbeiten wir alte schwarz-weiß Grundrisse, um sie für potenzielle Käufer ansprechender und leicht verständlich zu gestalten.
7. Offline-Marketing: Gezielte Ansprache
Wie spreche ich die geeigneten Käufer für den Verkauf meiner Immobilie an? Reichen Online-Inserate dafür aus?
Kaufinteressenten kommen häufig aus der näheren Umgebung. Daher gehört bei der Luxom Group traditionelles Offline-Marketing zu unserem Service. Wir erstellen für Ihre Immobilie ein exklusives Print-Exposé, das gezielt Käufer anspricht. Auf Wunsch oder nach unserer Empfehlung fertigen wir Verkaufsflyer an und verteilen diese in der Umgebung. Zusätzlich sorgt ein Verkaufsschild am Objekt für erhöhte Sichtbarkeit und zusätzliche Aufmerksamkeit.
8. Virtuelles Home Staging: Professionelle Präsentation
Meine Immobilie steht leer bzw. ist renovierungsbedürftig und sieht einfach nicht schön aus. Wie präsentiere ich meine Immobilie gut?
Mit virtuellem Home-Staging: Bei der Luxom Group heben wir das Potenzial Ihrer Immobilie hervor, indem wir sie optisch aufwerten. Professionelle Fotos und virtuelle Möblierung lassen Interessenten sofort ein warmes, einladendes Gefühl erleben und das Potenzial des Objekts erkennen. So wird Ihre Immobilie ansprechend und überzeugend präsentiert, auch wenn sie leer steht oder renovierungsbedürftig ist.
9. Notartermin/ Vertragsentwurf: Erfahrene Unterstützung
Wie bereite ich den Notartermin vor? Gibt es verschiedene Möglichkeiten für einen Kaufvertrag?
Mit unserer Erfahrung unterstützen wir Sie auch bei diesen wichtigen Schritten: Die Luxom Group übernimmt die Kommunikation mit dem Notariat und lässt einen Vertragsentwurf für Sie vorbereiten. Gemeinsam prüfen wir den Entwurf, um sicherzustellen, dass alles korrekt und in Ihrem Interesse ist. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch gerne persönlich zum Notartermin, um Sie optimal zu unterstützen.
10. Feste Ansprechpartner: Persönliche Betreuung
Meine Immobilie steht leer bzw. ist renovierungsbedürftig und sieht einfach nicht schön aus. Wie präsentiere ich meine Immobilie gut?
Mit virtuellem Home-Staging: Die Luxom Group sorgt dafür, dass Ihre Immobilie auch in leerem oder renovierungsbedürftigem Zustand ansprechend präsentiert wird. Wir nutzen professionelle Fotos und setzen moderne virtuelle Technologien ein, um die Räume optisch auszustatten. So können potenzielle Käufer das volle Potenzial der Immobilie erkennen und sofort ein warmes, einladendes Gefühl entwickeln.
